Eylül 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı: Kiracılar ve Mülk Sahipleri İçin Güncel Bilgiler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu veriler doğrultusunda, Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri sahipleri için uygulanacak kira artış oranı netleşti. Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren bu gelişme, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önemli bir dönüm noktası niteliğinde.

Eylül 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Ağustos ayı itibariyle 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması yüzde 39,62 olarak gerçekleşti. Bu oran, Eylül 2025 kira artış tavanı olarak uygulanacak.

Mesken kiraları: Yüzde 39,62 ile sınırlı

İş yeri kiraları: Serbest piyasa koşullarına göre belirlense de, bu oran referans alınabilir

Not: Konut kiralarında halen yürürlükte olan yüzde 25 zam sınırı, sadece meskenler için geçerli olup iş yerlerini kapsamamaktadır. Ancak bu sınırın süresi ve kapsamı mevzuat değişikliklerine göre güncellenebilir.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Kira artış oranlarının TÜFE’ye göre belirlenmesi, ekonomik dalgalanmalara karşı daha dengeli bir sistem sunmayı amaçlıyor. Ancak yüzde 39,62 gibi yüksek bir oran, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için bütçe planlamasında dikkatli olunması gerektiğini gösteriyor.

Ev sahipleri açısından ise, kira gelirlerinin enflasyon karşısında korunması adına bu artış oranı önemli bir avantaj sunabilir. Ancak kira artışlarının adil, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yapılması, uzun vadeli kiracı ilişkileri açısından kritik öneme sahiptir.

RE/MAX RAGNAS’tan Tavsiyeler

Gayrimenkul danışmanları olarak, kira sözleşmesi yenileme sürecinde hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını gözeten bir yaklaşım benimsemeyi öneriyoruz. Sözleşme öncesi:

Güncel TÜİK verilerini dikkate alın

Mevzuat değişikliklerini takip edin

Kira artışını yazılı ve karşılıklı mutabakatla belirleyin

RE/MAX RAGNAS olarak, İstanbul’un farklı bölgelerinde kira piyasasını yakından takip ediyor, danışanlarımıza en doğru bilgiyi sunuyoruz.