Nisan 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Ev sahipleri ve kiracılar tarafından her ayın başında merakla beklenen enflasyon verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) sonuçlarını yayımladı. Bu verilerle birlikte konut ve işyeri kira artış oranı da netleşti.
Nisan 2025 Kira Artış Oranı
Konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek zam oranı, artık tamamen on iki aylık ortalamalara göre TÜFE verisine göre belirleniyor. Mayıs 2025 itibarıyla on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı yüzde 48,73 oldu.
Buna göre hem konut hem de işyeri kiralarında Nisan ayında uygulanabilecek yasal azami artış oranı %48,73 olarak uygulanacaktır.
TÜFE Verilerine Göre Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Örnek: Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir taşınmaz için yeni kira tutarı şöyle hesaplanır:
20.000 TL x %48,73 = 9.746 TL artış
Yeni kira bedeli = 29.746 TL
Taraflar bu oranın altında bir artışta da anlaşabilir. Ancak oranın üzerinde yapılan artışlar yasal geçerlilik taşımaz.
Nisan 2025 TÜFE ve Yİ-ÜFE Verileri
| Değişim Türü | TÜFE (%) | Yİ-ÜFE (%) |
|---|---|---|
| Aylık Değişim | 3,00 | 2,76 |
| Aralık 2024'e Göre Değişim | 13,36 | 10,19 |
| Yıllık Değişim | 37,86 | 22,50 |
| On İki Aylık Ortalama Değişim | 48,73 | 32,65 |
Bilinmesi Gerekenler
1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı kaldırılmıştır.
Hem konut hem işyeri kiralarında, artık 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaktadır.
Taraflar arasında kira artışına ilişkin sözleşme maddesi varsa, bu oran aşılmamak kaydıyla uygulanabilir.
Güncel Bilgiler İçin Bizi Takip Edin
Gayrimenkul piyasasında güncel kira artış oranları, mevzuat değişiklikleri ve yatırım fırsatları hakkında detaylı bilgiler için RE/MAX Ragnas blog sayfasını takip etmeye devam edin. Profesyonel danışman kadromuzla, kira yönetiminden portföy planlamasına kadar her alanda yanınızdayız.
