Tahliye Sözleşmesi Nedir? Ne İşe Yarar?

Kira ilişkilerinde, kiraya verenin mülkü belirli bir tarihte boşaltmasını istemesi durumunda taraflar arasında yapılabilecek en etkili belgelerden biri tahliye sözleşmesidir. Genellikle karşılıklı uzlaşmayla hazırlanan bu belge, yasal sürecin daha sağlıklı işlemesine olanak tanır.

Tahliye Sözleşmesi Nedir?

Tahliye sözleşmesi, kiracı ile kiraya verenin karşılıklı olarak anlaşarak kira sözleşmesini sona erdirme ve taşınmazın belirli bir tarihte boşaltılması üzerine yazılı olarak vardıkları mutabakattır.
Bu sözleşme, kira ilişkisini ihtilafsız ve noter ihtiyacı olmadan sonlandırmanın en kolay yollarından biridir.

Hangi Durumlarda Kullanılır?

Kiracının anlaşmalı şekilde evi boşaltmayı kabul etmesi

Kiraya verenin yasal süreç yerine uzlaşmacı bir yol tercih etmesi

Taraflar arasında olası dava süreçlerinin önüne geçmek

Kira süresinin dolmadan karşılıklı feshi

Sözleşmede Yer Alması Gereken Unsurlar

Tarafların adı, soyadı ve T.C. kimlik numaraları

Kiralanan taşınmazın açık adresi

Boşaltma tarihi

Tarafların beyanları ve imzaları

Varsa, tahliye karşılığında bir bedel ödenip ödenmediği bilgisi

Hukuki Geçerliliği Nedir?

Eğer tahliye sözleşmesi yazılı şekilde hazırlanır ve iki taraf da özgür iradesiyle imzalamışsa, bu belge mahkemede delil niteliği taşır. Noter onayı şart değildir, ancak tarafların güvenliği için noter huzurunda imzalanması önerilir.

Sonuç

Tahliye sözleşmesi, kiracının yasal sürece gerek kalmadan evi boşaltmayı kabul ettiği ve her iki taraf için de hak kaybı yaşanmadan kira ilişkisini sonlandırdığı önemli bir belgedir. Doğru şekilde hazırlandığında hukuki bir dayanak olarak kullanılabilir.



Tahliye Sözleşmesi ve Tahliye Taahhütnamesi Arasındaki Farklar
Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Nasıl Hazırlanır?